Pada tanggal 18 Juli, Dewan Montgomery County mengesahkan RUU stabilisasi sewa yang penting , yang bertujuan untuk mengekang praktik predator tuan tanah di medusa88 login daerah tersebut. RUU 15-23 , yang disahkan menjadi undang-undang pada tanggal 24 Juli, menetapkan batasan ketat pada kenaikan sewa tahunan berdasarkan indeks harga konsumen (CPI-U) wilayah tersebut ditambah 3%, hingga maksimum 6% dari sewa dasar. Di daerah yang harga sewanya terus naik ke tingkat yang tidak dapat dipertahankan, di tengah krisis perumahan nasional , undang-undang ini merupakan perkembangan yang disambut baik oleh banyak penduduk.
Menurut laporan Katie Shepherd di The Washington Post , sebelum RUU tersebut disahkan, «Beberapa anggota dewan mengatakan bahwa mereka merasa harus bertindak setelah menerima lebih dari 100 pengaduan tentang pemogokan yang terjadi saat tuan tanah menaikkan sewa hingga dua digit persen, yang membebani anggaran penyewa dan memaksa sebagian dari mereka mencari tempat tinggal baru. Undang-undang yang diusulkan dapat berlaku bagi sebanyak 400.000 penduduk Montgomery — 40 persen dari populasi daerah — yang bergantung pada perumahan sewa.»
Pada sidang 18 Juli, Presiden dewan Evan Glass memulai proses dengan menegaskan kembali perlunya pertimbangan serius terhadap RUU tersebut untuk meringankan penderitaan penduduk daerah. “Saya pribadi telah mendengar dari penduduk yang sewanya dinaikkan dua digit—dalam beberapa kasus 30-35%. Saya telah melihat surat-suratnya; saya tahu itu benar,” katanya. “Saya yakin tidak salah jika kita sepakat bahwa kenaikan sewa dua digit itu salah.”
Koalisi yang terdiri dari 40 organisasi mengirim surat kepada dewan pada tanggal 17 Juli, yang mengadvokasi pengesahan RUU tersebut dengan amandemen. Koalisi tersebut, yang terdiri dari serikat pekerja, penyedia layanan langsung, organisasi iklim, kelompok hak LGBTQIA+, serikat penyewa, dan lembaga berbasis agama, mendesak dewan untuk meloloskan RUU tersebut dan menyarankan beberapa amandemen — terutama penambahan kontrol kekosongan dan regulasi biaya yang lebih ketat untuk lebih melindungi penduduk dari tuan tanah yang akan memanfaatkan celah dalam RUU tersebut untuk menaikkan sewa di atas batas yang diusulkan sebesar 6%.
“Stabilisasi sewa sangat penting untuk memastikan bahwa penyewa, yang banyak di antaranya telah tinggal di sini selama bertahun-tahun, dapat terus menganggap Montgomery County sebagai rumah mereka,” tulis koalisi tersebut. “Keluarga dan anak-anak tidak dapat berkembang jika mereka khawatir akan terusir.” Anggota koalisi menggelar unjuk rasa di luar ruang sidang dewan kota dan memadati ruang sidang untuk mendukung RUU tersebut.
Selama pembahasan amandemen RUU tersebut, Anggota Dewan Gabe Albornoz menekankan pentingnya pembahasan yang cermat atas amandemen yang diusulkan terhadap undang-undang tersebut. “Kita harus sangat berhati-hati di sini. Ini adalah undang-undang paling penting yang telah disahkan dewan ini dalam 20 tahun terakhir, titik. Dan kita harus melakukannya dengan benar.” Pembahasan amandemen RUU tersebut memakan waktu hampir sepanjang sore pada tanggal 18 Juli, dan diikuti dengan pemungutan suara akhir 7-4.
Menurut laporan oleh Ginny Bixby dan Elia Griffin di MoCo360 , pertimbangan tersebut mencakup amandemen yang “lebih kontroversial dan menyebabkan perdebatan substansial di antara anggota dewan. Dewan memberikan suara menentang amandemen yang akan meningkatkan batasan kenaikan sewa dari 6% persen [sic] menjadi 9%. Dewan juga memberikan suara untuk menyetujui amandemen untuk membatasi seberapa besar tuan tanah dapat menaikkan biaya penyewa.” MoCo360 juga melaporkan bahwa amandemen untuk menghentikan undang-undang setelah lima tahun juga gagal, memastikan bahwa RUU tersebut akan menjadi permanen.
Setelah RUU tersebut disahkan, koalisi merilis pernyataan yang memberi selamat kepada dewan dan menegaskan kembali komitmen mereka terhadap keadilan perumahan jangka panjang di daerah tersebut. “Gerakan kami berpusat pada kebutuhan penyewa. Penyewa menginspirasi kampanye multi-tahun ini, ikut menciptakan undang-undang, berjuang keras untuk hak-hak mereka, dan menang. Hampir empat puluh persen penduduk Montgomery County adalah penyewa; meskipun jauh dari sempurna, dengan tarif lebih tinggi dari batas 3% yang awalnya didorong oleh para pendukung, RUU akhir akan melindungi ratusan ribu penyewa dari sewa yang meroket. Tuan tanah yang rakus tidak dapat lagi menggusur penyewa untuk menaikkan sewa lebih tinggi dari yang wajar.”
Perayaan atas disahkannya RUU tersebut diunggah di media sosial, dengan Anggota Dewan Will Jawando mengunggah di X, yang sebelumnya dikenal sebagai Twitter, “Hari ini adalah hari yang penting bagi penyewa dan tuan tanah di Montgomery County. Kami adalah daerah pertama di Maryland yang memberlakukan stabilisasi sewa permanen.” Jews United for Justice , sebuah kelompok advokasi dan anggota koalisi, juga mengunggah perayaan mereka , dengan mengatakan, sebagian, “Setelah bertahun-tahun diorganisir oleh ribuan aktivis di lusinan kelompok, ratusan ribu penyewa akan mendapatkan manfaat. Sekarang kami beristirahat.